第484章 带40亿港元去日本

  第484章 带40亿港元去日本
  林浩然在康乐大厦待到了下午。

  期间，有媒体想要采访他，不过都被他拒绝了。

  这段时间，他与怡和洋行针锋相对，斗得你死我活，最终还是怡和洋行败下阵来。

  如今，此事算是结束了，但是很显然，市民们的讨论还不可能这么快就结束。

  怎么说，怡和洋行也是一家随着香江殖民历史成长的企业，突然一下子被林浩然干跑了，这种事情，怎么可能就这么快平息下来呢！
  所以，香江各大媒体如今依然热衷于报道怡和洋行的最新动态，以及怡和洋行与林浩然之间的各种恩怨。

  下午，林浩然终于看到了置地集团的财务报表。

  林浩然拿着财务报表，坐在椅子上，看了起来。

  一旁的财务总监，恭敬地站在一旁，准备随时为老板解释。

  如今的置地集团，可不再是那家上市企业，而是一家实实在在的私人企业。

  私有化了的置地集团，虽然市值很难估算了，但是它的实力，没有人能够否认。

  相比林浩然入主前的置地集团，如今的置地集团不仅仅从怡和洋行手中夺取了葵涌码头、文华东方酒店等资产，甚至还收购了香江电话公司，如今，并入的银河证券公司，更是让置地集团实力再次大涨。

  所以，如今的置地集团，已经有了翻天覆地的变化，不再是怡和洋行控制时期那个只是以地产业为主的企业，而是一家完完全全多元化的综合性大企业。

  置地集团的财务报表，显然更为全面，把旗下所有子公司的营收、余利等数据，都融入进来，最终才是整个集团的所有财务数据。

  财务总监在一旁一边解说，林浩然一边翻看，对置地集团的财务情况有了更充分的了解。

  “目前公司储存现金121.84亿港元，公司债务48.2亿港元，其中18.2亿港元债务在2月份需还，另外30亿港元的债务需要在接下来8个月内分三次还清。”林浩然看着后面这个数据。

  121.84亿港元啊，这是一个多么庞大的数据。

  哪怕其中有48.2亿港元是债务，可减轻这笔债务，如今的置地集团依然还有73.46亿港元的余利。

  这还不算置地集团本身的价值。

  他收购置地集团，简直是太划算了。

  怡和洋行这次损失十几亿港元，还真算不了什么。

  因为相对于失去置地集团，那才是大损失。

  这次他前往日本，肯定是要带上一笔资金去的，但是香江这边，也需要用到资金，因为香江这边乃至新嘉坡那边，也是需要发展的。

  特别是如今马世民还打算在中环建造一栋世界第一高楼，以及多块准备开发的地皮，前期也需要投入不少。

  所以，林浩然倒是有点纠结，能带多少钱过去了。

  林浩然拿计算器在办公桌上算了一下，都被计算出的最终数字，震惊住了。

  他要是真要调动，起码能调动160亿港元，包括置地集团、港灯集团与万青集团旗下的储备资金。

  “马先生，关于置地集团今年需要预留的资金规模，我想了解一下，毕竟你也知道，我打算在日本进行房地产投资。”林浩然向马世民提出了这个问题。

  马世民稍作思考后，回答道：“老板，置地集团这边，我们至少需要预留100亿港元作为安全垫。

  下个月在新加坡那边，我们计划参与一场官地拍卖会，有几块心仪的地皮准备竞拍，预计涉及资金将超过30亿港元，用于拍卖费用以及兴建商业大厦的费用。

  同时，我们手头还有三十多个在建项目，未来一年内至少需要投入20亿港元。

  另外，最近新购入的五块地皮，如果今年全部开工，前期的开支也将达到约10亿港元。

  此外，集团旗下的子公司如牛奶国际、文华东方酒店等也需要进一步扩张，这部分预算我预计在20亿港元左右。

  还有一笔即将到期的18.2亿港元债务，这笔钱我们必须预留。

  至于剩余的30亿港元，后期我们可以从公司的其他渠道逐步调配，我们有两个楼盘可以即将销售，倒是可以回流一波资金。”

  林浩然听了，哭笑不得，刚刚还觉得121.84亿是一笔很庞大的资金。

  可被马世民这么一说，那还能剩下多少？
  他还打算拿着一笔资金在日本东京核心地区大肆购买地皮、商业大厦呢。

  结果，他最多只能从置地集团这边抽20亿港元左右？
  想了想，算了，20亿港元也不少了，再加上万青集团那边也调动了20亿港元呢。

  如此算来，他这次前往日本，也能带着40亿港元过去，能投资不少了。

  实在不够钱，他再从日本那边赚取吧！

  林浩然没有与马世民就资金调动的问题进行过多的争执。

  “行，那就这么定吧，我会从集团中抽出20亿港元，剩下的资金，由你调配！”想到这里，林浩然直接对马世民说道。      “好的老板！”马世民也松了口气，作为置地集团的执掌者，他需要考虑整个置地集团的大局，如果缺钱，也是个难题。

  虽然以如今置地集团的实力，贷款不过小意思罢了。

  但是，在地产危机来临前，还是不适合贷款。

  未来，等地产危机出现，地产行情大跌，到时候倒是可以通过银行贷款，进行大肆吸入。

  看完置地集团的财务报表之后，林浩然便陷入了思索。

  港灯集团那边的资金，林浩然暂时没打算分红。

  万青集团那边，除去需要发展的资金外，他已经确定可以提个二十亿港元左右。

  因为万青集团旗下的靑洲英坭这两年发展得极快，两年时间足足为他赚了十几亿港元，加上前段时间抛售地皮等，又赚了十几亿，相当于这两年为他赚了超过三十亿港元的资金。

  不过，去年林浩然相继在万青集团这边抽取了数亿港元还贷，包括从裕民财务公司那边贷款的2.9亿港元，以及恒声银行的4500万港元贷款、汇沣银行的五千万贷款等。

  另外，万安集团当初贷款买地皮，也借了1.3亿港元，这些都已经还清了。

  所以，最终剩下的可用资金，大概在二十五亿港元左右。

  九龙巴士那边，能分到的现金在林浩然看来，倒是不值一提。

  它的真正价值，是那些已经与万安地产公司达成合作的闲置储备地皮。

  当初林浩然之所以收购九龙巴士，目的便是为了将九龙巴士旗下的那些储备地皮占为己有。

  万青集团自身想要发展，肯定得留个数亿港元的，不可能将钱都拿光。

  所以，从万青集团抽二十亿港元，已经不算少了。

  另外，他还欠着汇沣银行22亿港元，需要在今年的7月份一次性还清。

  还有一笔更大的债务，是从花旗银行那边贷款的，需还款高达33亿港元，这笔贷款倒是不算很着急，只需要在今年的11月份还就行了。

  也就是说，这两笔债务，共计高达55亿港元的私人债务，暂时都不着急的。

  如此算下来，他的可动用资金，就是40亿港元！
  40亿港元，说实在话，已经不算少了。

  只不过，林浩然知道，他如果想投资日本，肯定是先从东京开始投资。

  而日本东京的地价，可不比香江的地价便宜。

  最重要的是，他肯定是优先投资那些核心地段。

  而核心地带往往代表着昂贵！

  所以，40亿港元的资金，说多不多，说少也不少，就看他如何利用了。

  “老板，您前往日本，需要带的团队有哪些？我争取在一个星期内给您安排好合适的人选！”一旁的马世民见林浩然的眉间舒展开来，便问道。

  “主要是地产行业的精英以及证券业的精英，人数控制在数十人就够了，剩下的，去到日本那边，再招聘吧，未来，如果还有其它需求，我也可以随时从香江这边调派，所以初步的团队，倒是不用太过夸张！”林浩然想了想，说道。

  全部用香江这边的员工，肯定是不行的，还需要一部分当地员工，如此一来，才会更好办事，这点林浩然还是明白的。

  “好，那我便主要从置地集团的置地地产公司以及银河证券公司那边调派吧，那您打算什么时候出发呢！”马世民问道。

  地产公司的专家对土地评估、项目开发有着丰富的经验，而银河证券公司的精英则擅长市场分析、投资决策。

  这些，的确可以构建起来初步的团队了。

  “出发时间暂时未定，反正就在这个月内！”林浩然摇了摇头，说道。

  他昨晚才见了日本的外相，虽然早已经决定了去日本发展，不过这次也算是一个很重要的契机了。

  因此，他肯定是要掌握好这个契机。

  趁着与那位田中先生结识的时间还短，对方应该会比较重视他。

  这要是时间太长了，谁知道会出现什么变故呢？

  所以，从包裕刚家中回来之后，他便决定，尽早前往日本进行布局。

  而且，日本的布局，最好是越早越好，越晚，成本就越高！
  (本章完)