第437章 东湖城店私单事件

   第437章 东湖城店私单事件
  张齐元继续讲述着自己从业经历，从原来的世家到尚家，然后又因为老板拖欠提成，一怒之下自己开公司，到后面一跃而成汉城第二大的中介公司。

  这一番讲述，让众人对张齐元改观了不少，毕竟张齐元也是从他们经纪人以及个人门店一点点做起来的，能体会到他们的不容易。

  “我是经纪人出身，也曾经做过个人门店，我非常清楚房源对经纪人和个人门店意味着什么，所以我这才邀请大家加盟我们齐家地产，把各个门店的房源共享出来，让我们的经纪人更好的去服务客户，也能让经纪人为门店创造更多的价值。”

  “同时为了保证各个门店和经纪人的利益，防止有人签私单，在我们签署协议之后，我们会在每个门店张贴举报电话，以及在APP上张贴专栏，设置五万块的举报奖，任何人只要能拿出任何一家门店走私单的实质证据，就可以拿到这五万块钱，而我们对私单是零容忍的，一旦发现哪家门店走私单，不仅完成了业绩的六万块返款没有，就连五万块的保证金也将会奖励给举报人，同时该门店也会被摘牌。”

  听到这话，在座的众人神情为之一肃，这个惩罚不可谓不重了，相当于只要被举报，那十一万就没了。

  “当然，我们这么做的目的不是为了惩罚，而是为了保证各个门店的利益，如果在座的店东有接受不了这一条的，现在可以退出。”张齐元看着台下说道。

  台下的店东互相看了看，都没有起身，毕竟这个时候退出，那就承认自己有做私单的想法，那到时候他们店的口碑可能就稀烂了，他们本身就被各大品牌中介公司孤立了，这个时候再退出，那同样也要被齐家地产孤立。

  “好，既然没人退出，那我们就继续讲，除了对私单惩罚有点严厉之外，对于中介费，我们没有过多的要求，只要买卖双方最低收1.5就行，当然如果你收了两点五的中介费，却给公司只报1.5，到时候被发现的话，也会以走私单的行为论处。”张齐元说道。

  “除了这些之外，我们齐家找房的APP到时候可以免费给各个经纪人使用，等签完协议之后，大家就可以把自己手底下经纪人的信息上报上来，我们总部这边会跟经纪人开放权限，到时候大家可以尽快把自己的房源录入进去，房源以录入为准，等录入好之后，就可以申请拍摄VR，到时候我们总部这边会有专门的人过来拍摄VR的。”

  “加盟齐家之后，咱们以后可以放心大胆的跟客户说，我们是齐家地产，中介费可以降，但我们的服务是不会降的……”

  “以后大家携手共进，共创辉煌。”张齐元大声说道。

  “啪啪啪……”

  台下顿时掌声雷动。

  “现在大家可以看下桌子上的加盟协议，如果有异议的地方可以提出来，我来为大家解决。”张齐元说道。

  加盟协议在这些店东入场之前就已经发在桌子上了。

  哗！哗！哗！
  台下的店东们立即翻动着协议，开始认真看了起来。

  很快，就有人举手了。

  “王总，您有什么异议？”张齐元看了眼，笑着问道。

  王少杰愣了愣，他是没想到张齐元竟然能够准确的叫出他的姓的，他跟张齐元之前并没有见过，只是刚刚进门的时候，江源介绍了一下，没想到张齐元竟然记住了。

  难怪人家的公司做的这么大，不是没有原因的。

  王少杰在心中感叹一声，随即说道：“我刚刚看到协议里第十五条中有写，如果加盟门店对齐家地产造成严重的名誉损害，也会面临摘牌和罚没保证金的处罚，我想知道什么程度叫做严重？”

  听到这个问题，其他几个门店的店东下意识的点了点头，他们也想知道这个事情。

  “看来大家都比较关心这个问题，那我就来解释一下吧。”张齐元见大家都想了解，连忙说道：“这个严重就是造成了广泛的社会影响，让大家对齐家这个品牌产生了不好的印象，这种就是比较严重的。”

  “如果只是让客户觉得齐家经纪人服务态度差、中介费高这些都无所谓，这些会有客户来对接。”

  “但是如果有那种联合业主或者客户，坑害另外一方的事情发生，那就是比较严重的事情，我举个例子，在汉城那边，有一家尚家地产，想必之前认真听我讲话的店东应该知道，就是我曾经待的一家门店。”

  “之前我所在的门店经纪人接到了一个客户，客户很大方，中介费不打折，房价也没怎么砍，本来这种应该算是比较容易签约的，但是这个客户有个问题，他说他有一笔贷款要批下来，这样可以付给业主首付，但需要业主担保，这种情况，大家应该有遇到过吧，这种就是典型的AB贷套路，当时我察觉不对，就让业主拒绝了这个客户。”

  “后面这个客户就去了尚家的一家门店，当时那个门店的店长为了成交，就劝说业主签了担保，但贷款下来之后，客户就消失了，业主房子没卖成，反而背上了一百多万的贷款，这个事情被曝光出来之后，在当时造成了广泛的影响，尚家地产在汉城那边可以说是名声扫地，那家门店也被责令整改，这种就是比较严重的名誉损害。”张齐元解释道。

  听到张齐元的话，台下的店东顿时放下心来，如果是这种的情况的话，那的确算是比较严重的名誉损害，齐家地产罚没保证金也是情有可原的。

  “大家还有没有问题？如果没有的话，那就可以签协议了。”张齐元问道。

  众人摇了摇头，表示没有问题了。

  随即就开始签协议起来。

  张齐元一边签着协议，江源在旁边负责盖章。

  四十分钟后，二十份的协议就签署完毕。

  张齐元顺便建了一个群，将所有的店东都加了进来，方便后面联系。

  “现在大家就移步到隔壁，已经为大家准备了丰盛的宴席，大家吃好喝好，同时我们齐家地产在三林的翰城名园店将于本月的20号正式开业，希望大家来捧场。”张齐元笑着说道。

  “一定一定！”

  “那必须到场。”

  随着众人前往隔壁之后，张齐元、江源、黄义等人将这些协议收进档案袋，封存好之后，就去隔壁陪这些店东喝酒了。

  ……

  10月20号，魔都，齐家地产翰城名园店。

  此时翰城名园店门口非常夸张的摆着三十多个花篮，除了他们自己准备的之外，各个门店的店东也都带了花篮过来，直接造成门口已经摆满了花篮。

  不远处的杨浩正拿着直播设备直播着。

  今天不仅仅是翰城名园店开业，也是他们齐家地产向魔都这边宣告他们齐家地产正式进驻魔都市场，这一天，除了齐家地产两家直营店之外，另外二十家加盟店也全部换上了齐家地产的招牌。

  为了壮大声势，张齐元还开启了直播。

  【恭喜开业！】

  【开业大吉！】

  【生意兴隆！】      直播间在张齐元的福袋刺激下，人气突飞猛涨，直播间里也全是恭喜他开业的弹幕。

  “谢谢大家，今天除了我们翰城名园店开业之外，同时也有二十家加盟门店同步营业，总共二十二家门店，大家要是有需要买房或者卖房的，可以下载我们齐家找房的APP。”张齐元瞥了眼弹幕道。

  “中介费是0.5吗？”

  “魔都跟汉城的情况不一样，不过我们齐家地产最低的中介费是买方卖方一起1.5个点，如果你想0.5中介费的话，可能需要跟所找的经纪人谈一下，0.5也不是没有希望。”

  “魔都这边有零元租吗？”

  “魔都这边二手房东比较少，暂时没有零元租这个项目。”

  “有没有假房源？”

  “这个不存在的，我们所有在APP上展示的房源都是经过业主同意的，同时我在这里宣布，只要有人在我们APP上发现了假房源，只要举报就有两百块的奖励，同时如果有发现我们齐家地产以及加盟店有走私单的行为，并掌握了实质证据的，只要举报，就有五万块钱的奖励。”

  “汉城那边也一样吗？”

  “呃，汉城那边有两万块的奖励。”张齐元想了想道。

  【那我要举报汉城的齐家地产东湖城店走私单。】

  就在这时，一条连着刷屏的弹幕引起了张齐元的注意。

  “这位要举报走私单的朋友，您联系一下我的助理，把证据给他之后，我们核实后会联系你。”张齐元脸色不变道。

  不过心中却隐隐有了不好的预感。

  他没想到魔都这边的店子没出事，反倒是汉城那边的门店出事了。

  但仔细想想，这也是在情理之中，毕竟当初为了扩充门店，他前面几家加盟店的加盟费收的并不高，而且一些合伙门店甚至是没有押金，这样走私单的成本就不高，而那些合伙门店因为要担负房租和员工工资，很有可能也会选择走私单。

  想到这，张齐元让江源和黄义招待过来捧场的店东，他自己则是关了直播，开始调查东湖城店走私单的事情了。

  “那个粉丝联系你没？”

  店长办公室内，张齐元问杨浩道。

  “联系了，那个粉丝说他就是业主，把汉城那边的房子卖了之后，打算在魔都这边买房的，看到张总你说举报有奖，就来举报了，连着当初签的合同都已经发过来了，除此之外还有跟东湖城店经纪人的聊天截图以及录音。”杨浩说道。

  “发给我看看。”张齐元表情严峻道。

  “好的。”

  杨浩立即把证据都发给了张齐元。

  张齐元先是看了眼合同，并不是他们齐家地产的制式合同，而且盖的章也不是他们齐家地产的章，很显然，这的确是走了私单，而且还是石锤了的那种。

  难怪东湖城店那边一直都是新房的单子，感情二手房的单子全都走了私单，张齐元在心中气道。

  他自问待东湖城店算是不薄了，没想到高敏和刘国辉这两口子在跟他玩心眼。

  不过真正让他担心的是，这不是个例，加盟店都还好说，如果那些合伙门店也出现这个事情的话，那这个事情就不小了。

  看来有必要再回汉城一趟了。

  张齐元在心中想着，倒也没有第一时间去找刘国辉。

  而是给周晴打了电话。

  “张总？有事？”周晴问道。

  “东湖村店现在在齐乐居的新房佣金大概有多少没结？”张齐元沉声道。

  听到张齐元这么严肃的语气，周晴倒是认真了很多，连忙查了一下后说道：“他们门店九月和国庆节的新房业绩不错，差不多有一百二十万的新房佣金，八月份也有十五万的佣金要打到他们门店的账户上。”

  “这十五万先别打，等我回汉城之后再说。”张齐元说道。

  “是出了什么事吗?”周晴问道。

  “我刚刚收到了东湖城店那边走私单的实质证据，这可能不是个例，我要回来处理一下这个事情。”周晴现在跟高敏她们两口子的关系很差，所以张齐元也不瞒着周晴。

  “原来是这样，他们这两口子是真的有点贪心不足了，新房业绩做的这么好，二手房居然还要走私单。”周晴冷呵一声，继续道：“不过这个事情你需要好好处理一下，毕竟他们东湖城店的业绩做的还不错。”

  “这种事情不是个例，我必须要严肃处理，杀鸡儆猴，不然大家以后有样学样，那还了得，他们两口子要是能接受处罚还好，要是不接受，那这些新房佣金就给我拖着，暂时不要发给他们。”张齐元沉声道。

  “行啊，你自己好好处理吧。”周晴说道。

  挂了电话之后，张齐元把黄义叫了进来。

  “黄师傅，我给你一个号码，你到时候联系一下她，就说我最近要回汉城那边，带不了她看房了，由你来带看，你到时候跟杨浩一起带看，把带看的过程拍下来，如果客户满意的话，到时候等我回来谈价。”张齐元将曾蕊的号码给了黄义。

  昨天曾蕊跟他主动联系了，想要去看一下梅陇的那套房子，他本来是打算等今天这边开业之后，明天去带看的，但现在汉城那边出了这个事情，他也没时间带曾蕊看房了。

  “是出了什么事情吗？”黄义小心翼翼的问道，他从来没有见张齐元的脸色这么难看。

  “没事，你好好经营这边的门店，我有事情回汉城一趟。”

  (本章完)