第654章 负债累累的和黄

   第654章 负债累累的和黄
  港灯集团总部，当天中午，所有管理层聚集，开启了闭门会议；数个小时后，港灯的大班威尔斯，秘密前往了和黄的总部，见到了祁德尊。

  “祁德尊先生，我们港灯的管理层，非常欢迎你的投资，不过，我们还是希望港灯公司维持以前的运营模式，不会有什么重大改变。”威尔斯虽然说的很有礼貌，但语气之中，却有了一丝傲慢。

  祁德尊自然明白其中的意思，心中虽然不爽，但面色却带着笑容，道：“威尔斯先生，我投资港灯的目的，只是看好港灯的未来，并不会寻求对于港灯的任何经营影响。

  我和黄这些年收购了很多公司，也有很多是独立经营的，比较出名的海港工程、安达臣工业，这些都只是挂在我和黄旗下而已，原有的管理层，一个都没有变动。”

  和黄在这些年来，收购了很多企业，有大有小，也有数家上市公司，遇到的人多了去了，很多人是什么想法，他一眼就知道；

  很多公司的原控股家族或者管理层，自然是不希望外部方参与自己公司的管理，就算你投资，安心做个股东就行了。

  祁德尊在很多时候也会答应这些要求，第一是为了快速收购，不然对方不同意，那你要么来一场恶意收购战、要么就得在董事会或者股东大会上与对方斗智斗勇，这可能就非常不划算了，且很多公司的业务独立性很强，祁德尊信任的属下，也没有这方面的经验。

  所以很多和黄旗下的公司，祁德尊只要要个名义上的控制，实际也是让原团队管理的，这样也方便未来自己对其他公司的收购，就像现在，可以拿出来举例说服港灯的管理层与自己配合。

  威尔斯倒也知道和黄的一些事情，之前自然做过调查，对于祁德尊的回答还算满意，但还是说道：“祁德尊先生，和黄成为港灯的股东不是问题，但港灯不会属于任何一个其他公司的属下，希望你能够明白这一点。”

  身为香港十大上市公司之一，威尔斯作为大班，哪怕没什么股份，其在香港商界也算是很有地位的；

  一旦港灯成为和黄集团的一部分，就算只是名义上，那他以后如何与怡和、太古、会德丰、中华电力这些公司的大班平起平坐？

  港灯的其他管理层，也不会接受这样的事情。

  祁德尊脸色微变，但思考片刻后，还是答应说道：“那也行，不过，我需要按照香港上市公司法律的规定，获得对应的董事席位。”

  如果对外宣传港灯属于和黄，那很多不明真相的股民，必然会追捧和黄的股份，这是他收购港灯的重要目的之一。

  只是眼下他也不想与港灯的管理层翻脸，这样不利于他的计划，所以就只能先答应下来，以后的事情，以后再说，反正也只是口头协议，这种事，不可能有书面文件的。

  “祁德尊先生，刚刚您不是说，不会参与港灯的经营吗？”威尔斯脸色不悦的说道。

  无论港灯的管理层怎么强大，控制了公司多少，但从法律层面来说，最高的公司权利代表就是股东大会与董事会，港灯的股东非常闲散，就算召开股东大会也不会有什么团结力，但董事会可没几个人，且每个人都是有很强的投票权的，即使是汇丰大班，有的时候都受制于董事会。

  祁德尊笑道：“我身为大股东，总得有监督财务的权利吧？有个董事席位，我也可以了解公司的财务状况。”

  威尔斯则道：“大股东自然有这个权利，这样吧，和黄这边，可以安排人进入港灯财务部门，这样总可以吧？”

  被一个外人收购了大部分股票，那就不可能指望对方啥都不要，虽然财务很重要，可大股东本身也有着调查财务的权利，所以给一个财务位置也是正常的，总比董事席位强多了。

  祁德尊摇摇头道：“财务方面先不说，我还觉得现在的港灯经营，有问题，发电业务是很专业的，且港灯也满足了港岛的需求，我就不评价了；

  但如今香港最赚钱的可不是水电气，而是地产业务，这一点你也清楚，港灯身为香港的百年历史企业，手中握有大量港岛的优质地皮，可却不开发，反而任这些荒地浪费或者只是建了一些小房子收租，这不是暴殄天物吗？
  所以我希望，和黄能够与港灯，一起开发这些地皮，这样一来，港灯也能获得比发电业务还要赚钱的收益。”

  “合作开发地产业务？”威尔斯听完后，沉默了片刻，道：“听起来很不错，其实我们本身也有这方面的想法，只是内部没有这一块的经验，所以也一直很犹豫。”

  虽然英资巨头们也看到华资公司通过地产业务赚的盆满钵满，可很多轮到自己下场，就容易出现亏损，也不知道为啥，只能说，公司可能的确没有这方面的经验。

  加上英资巨头们一般也都是有着本身就很赚钱的业务，所以也不是很急，只是在观察，这也导致错过了很多时机，眼见如今房价很高，又担心自己这个时候进去，会不会出地产现价格暴跌，因此很是犹豫不定。

  祁德尊笑道：“那就更好了，你也知道香港的英资之中，很少有企业能够将地产业务做好的，但我和黄可以，这一点，毋庸置疑，你不放心与华资合作，跟我合作即可，我现在也是港灯的大股东，这样就很完美了。”

  和黄能够做大，操纵股市是一回事，但本身在各方面业务运营中，也发展的很不错，不然股市根本也炒作不起来；

  而地产业务，也是和黄的重点业务之一，和黄旗下的多家子公司，都是间接被祁德尊控制或者合作运营地产，也都是赚的很不错，丝毫不比其他华资地产公司差，这也是为什么和黄的市值能够到三四十亿的原因之一。

  威尔斯想了想，道：“如果是这样的话，那我们或许可以合作，不过这件事，我还是需要回去协商一下。”

  “可以，那我等着你的好消息。”祁德尊也没有急，港灯的地皮价值按照现在市值来算也是以亿为单位的，这么高价值的合作，自然不可能很快就决定下来。

  威尔斯走了之后，祁德尊的脸色也从面带笑容逐渐转变，旁边的助理添油加醋的道：“主席，这威尔斯明显是想让我们不干涉港灯的任何行为了。”

  “站在他的角度也是正常的，不过拿下港灯对我们意义重大，我绝对不会放弃。”祁德尊缓缓说道。

  助理道：“是的，港灯成为我们和黄的一部分，那就足以让股价大涨，这对我们的扩张意义重大；只是威尔斯以及他的手下在港灯经营了十几年，掌控了一切，如果他不配合，恐怕会很麻烦。”

  即使一些管理层没有任何股份，可掌控了公司太多机密以及太多人马，那别说和黄这个外来人，就算港灯真的有大股东家族，想要动这样的人，也得做好十足准备吗，最起码得有将人赶走后，立刻要有有能力立接手公司的人，不然整个公司都可能出问题；
  特别是港灯还是重要的基建公司，一旦出现问题，导致很多地方停电，那就会引起极大的舆论，港府就肯定会出面干涉，这可能会反向影响和黄，甚至导致股价下跌，那样就更尴尬了。

  祁德尊点头同意道：“眼下的确不能动威尔斯，还得配合他，他的这些条件也只能先答应，等以后我成为大股东后，再看看能不能分化港灯的管理层，我就不信一个这么大的公司，没有不同的利益团体，肯定也有人想要取代威尔斯的。”

  没有任何一个GJ或者公司，其内部是完全团结的，这是铁律
  助理建议道：“主席，其实我有个方法，我们可以答应威尔斯的条件，但这种事情，可以让社会面的股民，知道的恰好相反，认为我们已经掌控了港灯。”

  “什么意思？我们欺骗股民？你知不知道你在说什么？”祁德尊眉头微皱；

  和黄的确是一直在做大股票的泡沫，但也都是在灰色地带游走，经常性的夸大战果，但还没做过直接欺骗的举动；
  这种事情如果被发现，先不说违法，信任度一旦没了，就彻底完了。      助理道：“主席，并非我们来说，其实就算我们召开发布会，又能有几个人关注？他们能够知道，不都是通过传媒？所以只要让传媒进行一些宣传，哪怕与事实有点不一样，一旦结论出来了，那就足够了。”

  “这样倒是可以。”祁德尊思考片刻后，同意下来。

  助理道：“那我立刻就安排人去联系一些记者，特别是那些没什么原则的。”

  “嗯不过你不要出面，通过匿名方式，里面再放点好处费，这些人如果聪明的话，自然会明白的。”祁德尊笑道。

  助理笑道：“好的，我明白。”

  第二天，祁德尊约出来了威尔斯，直接道：“威尔斯，你的条件我可以答应，我入股后，不会干涉你们，你们与之前一样运营就行了，只相当于换了一个股东而已。”

  “那就好，祁德尊先生，希望我们合作愉快。”威尔斯举起手中红酒笑说道；
  虽然他的心中也知道这种事不会这么简单，但眼下这已经是能够获得的最好结果了，没办法，毕竟人家以强大的资本入股，根据法律，管理层阻挡不了，他靠着团结管理层对抗外来的大股东，其实就是一种博弈行为。

  至于以后，他也清楚，必然可能会有一番争斗，但那也只能以后再说了，而且如果祁德尊野心不是很大，那或许还是真的可能和平相处的。

  祁德尊接着说道：“那我们现在还有两件事需要协商，第一就是我还会继续收购港灯10%的股份，这笔钱，我的想法还是你们进行定向增股，这样一来这笔资金就能够流入公司内部，而不是便宜了外面的股民；
  如此一来，对你我都是比较好的结果，你觉得怎么样？”

  如果继续收购，那必然会导致更多外部资金进入购买港灯股票，使得他的收购成本急剧增加，甚至最后10%所需要付出的成本会超过之前的20%。

  “行，这没问题，我们到时候内部协商一个融资价格。”威尔斯也没有多想就答应了。

  如果是有大股东控股的公司，被外来的股东要求定向增股，那一般是不答应的，因为这会稀释自己的股份，威胁自己的权利；

  但港灯没有大股东，他们也不过就是打工仔而已，或许也因为经营过程中有一点股票奖励，但那根本就没多少，被稀释了也无所谓。

  “行，价格方面下一次再讨论。”祁德尊点点头，又道：“那地产合作方面，我们该怎么合作？”

  威尔斯道：“很简单，我们就按照很多英资公司的模式，双方先成立一家合资公司，55股份，合资公司出钱买下我港灯的部分地皮，港灯需要先收回这个成本；

  然后合资公司给你运营地产业务，等项目完成之后，再按照股份进行分成，如何？”

  “为何不先开发，开发完了再分成？”祁德尊皱眉问道；

  这个方法的确是香港英资与华资合作的时候常用套路，只不过会导致华资公司负债很重，可一般也是能够控制风险的；

  但眼下和黄负债已经很重了，毕竟收购港灯这么多股票，经济压力也是很大的。

  威尔斯摇头说道：“这是必须的，港灯身为社会公共公司，做任何生意都不能出现亏损，更不能影响发电业务，这一点你也知道；
  所以即使做地产生意，也必须先按照市价收回成本，然后再运营，不然亏了怎么办？”

  大部分英资虽然不擅长地产市场，可也不是傻子，很多英资与华资开始合作的时候，的确是先开发再分成，结果华资公司运营整个项目，自己赚的盆满钵满，总项目却是不赚钱甚至亏损；

  这里面的账务做的非常好看，通过各种手段，将利润转移走了，还是完全合法的，英资嘴都气歪了，却毫无办法，打官司都不一定行；

  于是，后来的协议就改成先将地皮给卖出去，至少按照市价，自己不亏本了，那后面合资，多赚少赚，也都能接受。

  “我考虑一下。”祁德尊最终也没有拒绝。

  再一天后，祁德尊找到了杨文东，并将威尔斯的要求告知了他，并询问：“杨生，威尔斯这个要求，你觉得怎么样？”

  “站在他的角度上，都是没什么问题的。”杨文东也是很讲道理的，谁都是为了自己考虑。

  祁德尊同意道：“是的，我也知道，只是他的这些要求综合起来，就需要天量的资金了。”

  “虽然是天量的资金，可一旦港灯的地皮开发完成后，获得的收益也更高。”杨文东笑道：‘而且按照你的模式，提高和黄的股价，不是最重要的吗？只要和黄股价再涨起来，那资金问题自然可以迎刃而解。’

  祁德尊想了想说道：“的确如此，通过金融手段是可以获得不少资金，但这个数目就非常大了。”

  “你担心风险？”杨文东反问。

  祁德尊笑道：“那倒不是，我对香港的未来还是很有信心的，只是这么多的资金，银行贷款方面难度不低，所以希望杨生能够出面，让恒生银行那边多给点额度。”

  “恒生银行也是独立的，就跟你和黄一样，我虽然是大股东，但不能干涉太多。”杨文东摇头道：“不过我可以说一下，额度可以给你多一点，但抵押物不能少，且利息方面，估计也不会低的，毕竟你和黄已经从恒生贷入不少资金了。”

  祁德尊思考片刻后，答应道：“行，那就辛苦杨生了，介绍费之类的我是不会少的。”

  “好。”杨文东点点头，虽然没多少介绍费，但自己出面了，没理由不要；
  如今和黄收购港灯，又要与港灯一起合作开发地皮，这地皮还没开始，就又需要投入一大笔钱；
  这些加起来，会严重增加和黄的负债，这也是自己需要的，一旦经济危机爆发，那和黄就是砧板上的鱼肉了。

  PS：求月票
  (本章完)