第1101章

  第1101章

  养老基金公司内，陈怀庆正在思考接下来养老基金公司的一个投资方向。

  养老基金公司的大部分资金都是在国内，其中有一部分资金，是在国外的。

  这部分资金是委托给Meta投资进行管理，外界对此并不是怎么的情况。

  Meta投资是私人公司，不是属于上市企业，不对外进行公布投资情况。

  现在全球范围内，都是出现了资本过剩的情况。

  以往的时候，当某国出现资本过剩的时候，资本就会流入到其他国家去。

  但是现在的情况是，大量的过剩资本流入到金融领域。

  比如说米国股市在接下来开启的超级大牛市，一路的不断创下新高。

  然后一路上涨得感觉是没有尽头似的。

  为什么会出现这种情况？

  就是全球资本过剩。

  陈怀庆目光落在西证交易所上面，西证指数自从在08年大跌之后，从09年开始，就是进行大反转，西证指数一路的上涨过程当中。

  很多本来应该进入到房地产行业的资金，纷纷进入到股市当中。

  还有不少资金买入了黄金。

  千鹿银行推出了一种电子黄金交易。

  就是买入了黄金之后，不需要拿实物，黄金依旧存在千鹿银行的金库里面。

  千鹿银行在京城、蓉城修建了两座大型金库，里面储存着大量的黄金。

  黄金除了作为货币和投资品之外，其还是工业用料。

  半导体芯片上面，芯片背面镀金解决单晶硅片与基座的电气的连接等。

  每年墨塔半导体需要大量的黄金。

  外加上一些杂七杂八的工业需求，华国每年在工业上面消耗的黄金超过百吨。

  也就是说，黄金对于华国的工业来讲，已经是重要的原材料。

  储存黄金，并不是光看重其货币金融属性，还有稀有工业原材料属性。

  实际上，除了储备黄金之外，养老基金公司还储存了一些其他稀有金属。

  稀有金属的价格在未来，肯定会逐渐走高，这一点是可以的。

  养老基金公司有庞大的资金，搞这种低卖高买，是相当的合适。

  陈怀庆目光从西证交易所上移开，养老基金公司已经有着一部分资金投入在金融上面，不适合再继续投入了。

  还是继续的买进稀有金属。

  古玩之类的话，现在已经没有必要买进了。

  接下来反而得要考虑逐步进行售出的事项。

  古玩这玩意，对于陈怀庆来讲，完全没有工业原材料资源来得重要。

  作为全球第一大工业国，华国对于各种工业原材料的需求巨大。

  国内对于很多的工业原材料都能够提供。

  像是铁矿！

  国内缺铁矿吗？

  真的一点都不缺。

  真的不缺吗？
  也很缺！缺那种富铁矿。

  我们国内的铁矿大部分都是贫铁矿，铁含量就百分之二三十。

  进口的铁矿，铁含量能够达到六七十的程度。

  进口铁矿算下来，比国内开采的铁矿可要便宜上很多。

  手里面掌握资源，才是真的。

  特别是能够变现成为实力的资源。

  钱这东西，能够买到东西，才是叫钱。

  买不到东西的钱，就不是钱，和废纸没有区别。

  “咚咚咚！”

  “进！”

  龚丽娇：“老板，投资部各组的人都已经到了。”

  杨泽站起身来：“那走吧！”

  养老基金公司投资部会议几个副主任，也是参加的。

  养老基金公司有着庞大的固定资产，这是历年来不断进行积累下来的。

  现在有十几万亿的程度。

  这些固定资产大多为地皮、房产等。

  至于说像是黄金这类东西，倒是没有算在固定资产上面。

  黄金变现是很容易的事情。

  陈怀庆看过养老基金公司的黄金持有量，达到了两千六百多吨。

  这些黄金都是历年来给不断买进的。

  买入黄金之后，一般又是将黄金给抵押银行，套出资金之后进行其他的投资。

  这些黄金有一部分是从国际上面购买的，一部分是国内购买的。

  华国是全球第一大黄金产出国。

  大量的黄金也是被国民所持有。

  千鹿银行的电子黄金，总共被国民持有了超过三千多吨。

  当然了，千鹿银行的金库里面，实物黄金只会比这更加多。

  全球每年开采那么多黄金，很多黄金都是被储存了起来。

  “第一批廉租房已经全部建设完毕，第二批廉租房五百万套的修建计划已经编制完成。涉及一百六十八个城市，总投资5100亿。”

  “廉租房投资，预期收回成本时间需要25年时间。”

  这包括了平时的一个维护开销，以及工作人员的工资开销等。

  陈怀庆：“对于第三批廉租房的修建，有什么建议？”

  “第二批廉租房修建完毕之后，我们预计社会对于整个廉租房的需求，将不会再是那么的紧迫。”

  除了廉租房之外，养老基金公司还有大量的公租房。

  相比起廉租房来讲，公租房的预期回本时间要更加短。

  公租房小区在绿化面积、公共设施、辅助设施上面，肯定都要好于廉租房的。

  比如说公租房小区有专门的电瓶车停车位，以及专门的电瓶车充电位。

  小车内还有地下停车场。

  地下停车场停车，收费模式有两种，租一个固定车位以及临时性进入停车场停车。

  公租房小区对刚毕业的大学生，还有优待的。毕业后开始，可以免租金三个月。

  现在全国的公租房小区，总共有着几千万套。

  投资房地产在此时，并不是普通居民的一个首要选择。

  首先，普通居民购买商品房拿来投资出租的话，成本要比养老基金公司的公租房小区，高得太多了。

  养老基金公司的公租房小区成本就是建设成本，可以将租金压到很低的程度。

  和商品房购买价格，包括了建设成本、房地产企业利润、税收等。

  想要把租金压到公租房的程度，根本就不行。

  当然了，一些高档的商品房，依旧还是有人租住的。

  因为公租房是面向的主流租住群体。

  “第二批之后，我们在廉租房上面的投资，将会根据社会需求进行一个调整。”

  “另外，在廉租房的管理上面，我们建议，得要在租住上面划分一下标准。对于一些不是低收入者的租房者，得要坚决的进行清退。”

  不能够说让需要的租不上，有经济条件的却赖在里面。

  毕竟，大量的公租房也是需要有人去租住。

  (本章完)